Das Ziel

Die mängelfreie, baurechtliche Sachverständigenprüfung

nach Landesbauordnung (LBO)

nach VdS Richtlinien

Hierbei Erstprüfungen und wiederkehrende Prüfungen von:

Lüftungsanlagen mit Brandschutzklappen
CO-Warnanlagen
Rauch- / Wärmeabzugsanlagen (natürliche und maschinelle)
Überdrucklüftungsanlagen (RDA) in Sicherheitstreppenräumen
Selbsttätige Feuerlöschanlagen (Sprinkler, Gas, Hochdrucknebel)
Nicht selbsttätige Feuerlöschanlagen (Wandhydranten)
Brandschutz Prüfungen nach LAR (Leitungsanlagen Richtlinien)
Energetische Inspektion von Lüftungsanlagen (ENEV)
Brandfallsteuer- und Entrauchungs-Matrixen.

WAS

Gewerke

Lüftung
Rauchableitung
Heizung
Sanitär
Kälte
Sprinkler
Wandhydranten
Druckbelüftung
Elektrotechik
Meß-und Regeltechnik (MSR)
Brandfallsteuermatrix (BMA/MSR)
Tore / Türen und Feststellanlagen (GEZE, Hekatron)

WO

Objektarten

Wohnungsbau
Büro –und Geschäftshäuser
Ämter und Verwaltung
Einkaufszentren
Banken, Sparkassen, Versicherungen
Krankenhäuser
Schulen
Theater und Mehrzweckhallen
Kinozentren
Hotels und Restaurants
Parkhäuser
Hochhäuser
Industrie, Lagerung und Produktion

Wie

Vorprüfungen und Beratungen

Insbesondere bei den abschließenden Prüfungen wird im zunehmenden Maße deutlich, dass die Vielzahl der Vorschriften und Bestimmungen zu Verunsicherungen und Missverständnissen führen. Die Folgen sind überzogene oder falsche Vorgaben. Es führt zu erhöhten Kosten und nicht mehr behebbaren Mängeln und Gewährleistungsansprüchen. Vorbeugend stehen wir hier frühzeitig vorprüfend und beratend unserem Auftraggeber zur Seite:

Erarbeitung von Konzepten und Vorprüfungen im baurechtlichen Genehmigungsverfahren zur:

Garagenverordung – GaVO

Die Garagenverordnung enthält Vorschriften für den Bau und den Betrieb von Garagen und Stellplätzen.

Verkaufsstättenverordnung – VkVO

Verkaufsstätten sind Gebäude oder Gebäudeteile, die ganz oder teilweise dem Verkauf von Waren dienen, mindestens einen Verkaufsraum haben und keine Messebauten sind.

Versammlungsstättenverordnung – VstättVO

Versammlungsstätten sind Gebäude mit (Versammlungs-)Räumen für mehr als 200 Personen, wenn die Versammlungsräume gemeinsame Rettungswege haben.

Hochhaus Richtlinie – HHR

Als Hochhäuser gelten Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes mehr als 22 Meter über der festgelegten Geländeoberfläche liegt.

Durchführen von Vorprüfungen im Genehmigungs Verfahren zum Lüftungsgesuch.

Abstimmungsgespräche mit dem Bauherren bzw. seinem Vertreter, TGA-Planer, VdS, Behörden und ggf. Nachunternehmen.

Durchsicht, Prüfung und Bewertung der Ausführungspläne.

Mit

Baubegleitender Betreuung (Qualitäts Controlling)

Das rechtzeitige Hinzuziehen unserer Sachverständigen, bereits im Stadium der Erstellung hat bei den von uns betreuten Projekten zu erheblichen Einsparungen bei gleichzeitiger Einhaltung aller baurechtlichen Forderungen und Vorschriften geführt. Hierzu gehören:

Koordinationsgespräche auf der Baustelle z. B. mit der Bauleitung, Planern und Sachverständigen anderer Gewerke, ausführenden Firmen und Baubehörden

Baubegleitende Planungsunterstützung

Baustellenbesichtigung und Überprüfung des Ausführungsstandes bezüglich der Übereinstimmungen mit gesetzlichen Vorschriften